Rivitalo

Sikosuonkatu 2 I, Tampere, Pappila
3 h+k+rt+ask+s+av+v, 141,50 m²
254 000,00 €

Tilava ja remontoitu perheasunto luonnonläheisessä Pappilassa

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn rivitalokotiin Tampereen rauhallisella ja suositulla Pappilan alueella! Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa perheelle erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan – tilaa, toimivuutta ja kauniit näkymät.

Vuonna 1975 rakennettu asunto (141,5 m²) tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, takkahuoneen, modernin keittiön sekä uusitut märkätilat. Yläkerrassa sijaitsevat yhtenäiset oleskelutilat ja keittiö, jonka ruokailutila avautuu olohuoneeseen. Olohuoneesta avautuu näkymä ja käynti terassille. Alakerran takkahuone toimii mainiosti lisämakuuhuoneena tai työtilana.

Juuri valmistunut taloyhtiön viemäri- ja märkätilasaneeraus tuo asumiseen huoletonta mukavuutta. Tämän asunnon kylpyhuone, sauna, pukuhuone, wc ja aula on täysin remontoitu – tilat ovat modernit, valoisat ja käytännölliset. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä oma nurkkaus pyykkihuollolle.

Asuntoa on vuosien varrella huollettu ja päivitetty:pinnat ovat hyvässä kunnossa. Parkettilattiat, kodikas takka sekä runsaat säilytystilat – kuten vaatehuone, varasto ja autotalli – tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi asunnon edessä on oma autopaikka.

Asunto Oy Puistovihreä on omatonttinen, 53 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä vesikaton ja ilmanvaihdon parannukset.

Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin ulkoilumaastot – ihanteellinen ympäristö lapsiperheelle tai tilaa kaipaavalle.

Tartu tilaisuuteen – tässä on lämminhenkinen koti luonnon äärellä, valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat!

————————–
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV

LKV Organization
tuukka@ogz.fi
www.ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Kohdetta myy

Tuukka Hakkarainen
Tuukka HakkarainenYlempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKVTuukka@ogz.fi040 174 3010
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKVY-tunnus: 3324650-9Rautatienkatu 11 -13
33100 Tampere
tuukka@ogz.fi040 174 3010

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1151
Tampere, Pappila
Sikosuonkatu 2 I
33560 Tampere
42
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+rt+ask+s+av+v
3
141,50 m²
141,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1975
1975
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

254 000,00 €
252 190,87 €
1 809,13 €
Ei
1 795,05 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
545,93 € / kk
Hoitovastike 413,60 € / kk
Rahoitusvastike 132,33 € / kk
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Ei
Asunnossa on sauna

Kiuas: Sähkökiuas
Kyllä
Takka
Hyvä
Kaukolämpö
Huoneistokohtainen ilmanvaihto/ Koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Makuuhuoneita 3 kpl. Lisäksi Varasto/ askartelutila.
Seinien pintamateriaali: Maali ja tapetti
Lattian pintamateriaali: Parketti ja laminaatti
Varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Kaakeli ja tapetti
Lattian pintamateriaali: Laatta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Puistovihreä
53
1986 Kaukolämpöön liittyminen
1989 Pihan asfaltointi
1993 Ilmanvaihdon poistokoneiden uusiminen
1993 Vesikatteen uusiminen, kattorakenteen muutos
1993 Julkisivumaalaukset
2003 IV-kanavien puhdistus
2004 Yläpohjan lisälämmöneristys
2004 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2004 Lukostosarjoitus
2005 Vedenkäsittelyjärestelmän asennus
2006 Leikkivälinealueen kunnostus
2008 Jätepisteen uudistus
2008 Autotalliovien kunnostus
2009 Piipun saneeraus
2009 Viemäriverkoston kuntotutkimus
2009 Huoneistojen kosteusvauriokorjaukset
2010 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2010 Vesikaton kuntokartoitus
2010 Sadevesiviemäröinnin saneeraus
2011 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2012 IV-kanavien puhdistus, laitteiden huolto
2013 Lämpöputken vuodon korjaus
2013 Sadevesiviemäröinnin ja salaojaputken korjaus
2016-2017 KVV-järjestelmän ja vesikalusteiden uusiminen
2017 Viemärien korjaukset, huuhtelu ja kuvaus
2017 Huoneiston H32 remontti (taloyhtiön hallitsema huoneisto)
2017 Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen (rakennuksen sisäpuoliset käyttövesijohdot)
2017 Tonttivesijohdon uusiminen
2018 Lämpöputkivuodon korjaus F ja G-talon välissä
2018 Lämmitysverkoston ilmaerottimen asennus
2019 C ja D-talojen välisen sähkökaapelin uusiminen
2019 Kattorakenteiden kuntokartoitus
2020 Kattorakenteiden korjaukset
2020 Paperinkeräysastia vaihdettu muovinkeräysastiaksi
2021 Huoneistoremontti F23
2021 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitteluvaihe
2022 Autotallin kylmävesiputken vuodon korjaus l 42
2023 Lämmönvaihtimen älyohjaus ja huoneistoanturit, taloteknisen peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: edellinen omistaja: keittiöremontti parketin vaihto, tapetointi, yläkerran wc- kalusteet.
Nykyisen asukkaan toimesta. kylmiövarasto muutettu tavalliseksi varastoksi,eteisen lattiaan tehty asbestipurku ja laatoitus.

2024 asuntoon viemäri- ja märkätilahanke, jossa kylpyhuone,sauna,alakerran wc ja pukuhuone sekä aulan lattia remontoitu hankkeen yhteydessä.
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2023 päätti viemäri- ja märkätilasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä.
Kustannusarvio on 3.500.000 €. Kustannusarvion mukainen rahoitusvastikearvio on 2,54 € /osake/kk.

Asunnon osalta arvio viemärihankkeen lainaosuudesta on 70 863,52 euroa. Pääomavastikkeen kuukausimaksu 415,61 euroa/kuukausi. Tämä on keskimääräinen laskelma. Tarkka kokonaiskustannus ja lainalaskelma saadaan urakan valmistuttua huoneistojen tarkan osakasluvun ja vuosittaisen korkokustannuksen mukaan.


Vesivahinko J45 saneerataan viemäri- ja märkätilahankkeessa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustarpeet vuosille 2023-2027:

2023-24 Piharemontti ja asfaltin uusiminen, perustusten vedeneristyksen tarkistus ja sadevesijärjestelmän uusiminen, märkätilojen saneeraus, talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen piharemontissa, tietoliikenneyhteyksien uusiminen, käyttövesiputkiston saneeraus piha-alueella, sähkö- ja sisäverkkosaneeraus
2024 IV-kanavien nuohous ja säätö'
2025 Salaojaremontti
8 100,00 € / v
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Huoltoyhtiö
1,76 ha
Oma
Tampereen Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Pihapaikka
Autotallit: 51
Scroll to Top