Paritalo

Kauratie 9, Vantaa, Jokiniemi
4 h,k,s,ph,erill.wc,aula,piha,ulkovarasto, 102,00 m²
314 000,00 €

Persoonallinen ja valoisa paritalokoti nyt myynnissä Jokiniemessä, Hiekkaharjun ja Tikkurilan tuntumassa.

Tässä kodissa on tilan tuntua, pelkästään olohuoneen huonekorkeus on yli 4 m.
Alakerrassa on olohuoneen lisäksi avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, wc, pesuhuone ja sauna.
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto käsittää 3 h + k + s, 69 m², johon yläkerran 33 m²:n lämmin käyttöullakko tuo lisätilaa. Käyttöullakko on luvallinen ja huonekorkeus siellä on pääosin 2,18 m². Tilava huone sopii mainiosti työhuoneeksi tai makuuhuoneeksi.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle verannalle ja aidatulle, suojaisalle pihalle, jossa kolme varastoa ja puuvaja. Piha on reilunkokoinen ja siellä on tilaa lasten tai karvakavereiden temmeltää. Kolme ilmansuuntaa mahdollistaa myös auringosta nauttimisen.

Tämä kahden paritalon yhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Sijainti on rauhallinen, kuitenkin Hiekkaharjun juna-asemalle on matkaa vain n. 400 m ja Tikkurilan asemalle vajaa kilometri. Koulut ovat n. 200 m päässä ja lähimpään päiväkotiin matkaa vain 100 m. Myös ruotsalainen koulu on lähellä.

LIikuntamahdollisuudet ovat melkein rajattomat, Hiekkaharjun liikuntapuisto on n. 400 metrin päässä. Tikkurilan urheilupuistossa lisää liikuntamahdollisuuksia myös penkkiurheilijoille.
Lähikauppa K-Manteli Hiekkaharjun asemalla (n. 500 m), ja uusi Lidl avattu n. 700 metrin päähän.

Tässä kodissa on edulliset asumiskustannukset ilmalämpöpumpun ja varaavan takan ansiosta. Yhtiövastike on 201 €, johon sisältyy korjausvastike 63 €.

Asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä niin sovitaan näyttöaika.
Tiedustelut Tiina Virtanen, 050 437 8132 tai tiina@ogz.fi

Betjäning även på svenska
Service also in English

Kohdetta myy

Tiina Virtanen
Tiina VirtanenKiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiATtiina@ogz.fi050 437 8132
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy, NaantaliY-tunnus: 3353556-2Tuulensuunkatu 8 B
21100 Naantali
naantali@ogz.fi050 386 8684

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1341552
21476611
Vantaa, Jokiniemi
Kauratie 9
01370 Vantaa
C
Paritalo
Ei
Omistusasunto
4h,k,s,ph,erill.wc,aula,piha,ulkovarasto
4
102,00 m²
102,00 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+s 69 m². Alakerran asuintilat 69 m² + lämmin, luvallinen käyttöullakko 33 m², jossa aula, yksi makuuhuone ja vaatehuone, joka muutettavissa wc:ksi. Rakennuslupaa ei tarvita. Yläkerran huonekorkeus pääosin 2,18 m.
1/2
1988
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

314 000,00 €
314 000,00 €
3 078,43 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
201,00 € / kk
Hoitovastike 138,00 € / kk
Erityisvastike 63,00 € / kk
10,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa kaksi ikkunaa
Varaava takka
Hyvä
Tehdyt remontit 2021-2023:
suihkusekoittaja uusittu
pesukoneen hana vaihdettu
yläkertaan laitettu korvausilmaventtiili
asunnon lattia on uusittu vinyyliin (pl. vaatehuone)
väliovet pääosin vaihdettu
etupihan kaiteet maalattu
ilmalämpöpumppu asennettu
wc päivitetty (uudet kalusteet ja seinät maalattu) ikkunoiden ja ovien peitelistat uusittu
jalkalistat uusittu
keittiö uusittu
asunto maalattu
pistorasiat ja katkaisimet uusittu
verannan terassilattia uusittu
maalattu seiniä
pihalle tehty terassi ja pihavaja
lämminvesivaraaja uusittu
kylpyhuone remontoitu 2012
Sähkö
Antenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Muu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Varaavan takan edessä laatoitus.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Yläkerran makuuhuoneen seinissä tapetti/maali
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peili- ja allaskaappi, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Pihassa kolme kylmää varastoa
Eteinen, tuulikaappi, aula, lasitettu terassi, vaatehuone
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Kauratie 9
Huoneistokohtaiset varastot
4
Tekninen tila

Rakennusvaiheessa on huomioitu radan läheisyys mm. ikkunoissa sekä rakennuksen paksummassa ulkovaipassa.
Salaojat 1996, Kosteusvauriokorjaus talo A/B, Katon maalaus 2010, Ilmastointikanavien huolto 2011, Terassien lasikatot 2013-2014, Huippuimureiden vaihto 2016, Vesivahinko asunto C. Vesivuoto katossa asunto A 2016, 2018, Savupiipun pellitykset uusittu 2019, Ulko-ovien vaihto 2023 ja Peltikaton maalaus 2024
Vuosien 2024-2029 korjaussuunnitelma:
2023 Pihan kunnostus, Käyttöullakoiden ikkunoiden uusiminen
2024 Talousarviossa pihan kunnostus 4000 euroa
2025 Ylläpitävää korjausta
2026 Salaojien kuntotarkastus ja ilmastointikanavien nuohous
2027 Ylläpitävää korjausta
Omatoiminen isännöinti
Asukkaat
Talkootyö
D2018
1 233,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 4
N. etelä, länsi ja itä
Koulut: Jokiniemen peruskoulu n. 200 m, Hiekkaharjun alakoulu n. 1,30 km, Tikkurilan lukio n. 200 m, Dickursby-skola n. 300 m, ammattiopisto Varia n. 300 m.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella, uusi päiväkoti Tiedonjyvä n. 100 m:n päässä.
Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Manteli Hiekkaharjun asemalla n. 500 m, uusi Lidl n. 750 m, Tikkurilan palvelut (mm. kirjasto, terveysasema) n. 1,50 km.
Muut palvelut: Hiekkaharjun liikuntapuisto lyhyen kävelymatkan päässä. Siellä mm. golf-kenttä, tennis- ja squash-hallit sekä kuntosali. Lähin uimahalli ja jäähalli Tikkurilan urheilupuistossa.
Hiekkaharjun asema n. 500 m, Tikkurilan asema n. 1 km, bussipysäkki n. 300 m.
Scroll to Top