Rivitalo

Luhtaniityntie 13 As, Akaa, Luhtaniitty/Toijala
2 h + k + s + vh + ter + var, 62 m²
89 000 €

Tämä kodikas rivitalokaksio sijaitsee rauhallisella Luhtaniityn alueella talon päädyssä. Asunto on siistissä kunnossa ja tarjoaa runsaan 62 neliötä asuintilaa. Esimerkiksi keittiö on vuosien varrella päivitetty. Asunto on yksitasoinen, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa riittää mm. vaatehuoneen ja varaston ansiosta. Asunnon suojaisa takapiha ja terassi tarjoavat viihtyisän paikan oleskeluun. Ympäröivä puistomainen piha-alue lisää asumismukavuutta ja tarjoaa vehreän ympäristön. Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen pientä luksusta.

Kodin sijainti on erinomainen, sillä Toijalan keskustaan on vain noin kilometrin matka ja rautatieasema on kahden kilometrin päässä. Junayhteydet Tampereelle ja Hämeenlinnaan ovat sujuvat ja autolla pääsee nopeasti liikkeelle. Lähistöllä sijaitsevat Toijalan yhteiskoulu, lukio sekä useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta toimivan perheille.

Asunto Oy Luhtapuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten ovien vaihto ja valokuidun asennus. Tuleva käyttövesiputkiremontti on jo suunniteltu ja kulut taloyhtiölle ovat alustavasti tiedossa.

Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja kysy näyttöä!

————————–
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

LKV organization
miska@ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Kohdetta myy

Miska Panttila
Miska PanttilaKiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLATmiska@ogz.fi+358 50 382 4021
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere OyY-tunnus: 3353903-7Satamakatu 13 / PAPINKATU 11
33200 Tampere
tampere@ogz.fi03 222 0044

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

11562
Akaa, Luhtaniitty/Toijala
Luhtaniityntie 13 As
37800 Akaa
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h + k + s + vh + ter + var
2
62 m²
62 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 3139 nykystandardin mukaan ja saattaa näin ollen poiketa oleellisestikin ilmoitetusta.
1/1
1987
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

89 000 €
86 738,82 €
2 261,18 €
1 435,48 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
255,61 € / kk
Hoitovastike 221,10 € / kk
Rahoitusvastike 34,51 € / kk
20 € / hlö / kk
Ei ole
Valokuitumaksu 14,95 € / kk

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Kiuas: Sähkökiuas
Suojaisa piha.
Kyllä
Takapihalla.
Ei takkaa
Hyvä
Kaukolämpö
Koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Varusteet: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja peilikaappi
Seinien pintamateriaali: Kaakeli ja muovimatto
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Sälekaihtimet keittiön ikkunassa, rullaverhot muissa huoneissa.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Luhtapuisto
17
2000-2003 Rakennusten kattojen maalaus
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Lumiesteet huoneistojen ulko-ovien kohdalle
2008 Vesimittarien vaihto mekaanisiin
2009 Lämmitys-ja käyttövesivaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen
2012 A- ja B-talojen sadevesijärjestelmän uusiminen
2016 Piha-aitojen korjaaminen
2017 C- ja D-talojen sadevesijärjestelmän uusiminen
2022 Ovien vaihto
2022 Lukosto uusittu
2022 Valokuitu
2023 Päätykolmioiden korjaus
2023 Yläpohjan lisäeristys
2024 Ulkovarastojen ovien ja seinien huoltotöitä
Ikkunoiden kunnon selvittäminen
Kattojen tarkastus ja mahdollinen uudelleen maalaus

Käyttövesiputkiremonttihanke aloitettu ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 24.09.2025.
Käyttöputkivesiremontti aloitetaan taloyhtiössä viikolla 6. ja remontti etenee huoneistokohtaisesti siten, että tämän asunnon remontti osuu arvioidusti viikolle 20. Asunto on koko remontin ajan asuttavassa kunnossa. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan asunnolle kohdistuva lainaosuus on 16 771,84 € ja tätä vastaavan rahoitusvastikkeen lainanlyhennysosuus (ilman korkoa ja kuluja) on 69,88 € / kk. Taloyhtiön remonttiin nostama laina 320 000 €.
Isämnnöinti Kartio Oy
Asukkaat
E2013
7 708 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Lämpimät pihapaikat: 17
Puiden ja pensaiden suojaama takapiha terassin ympärillä. Etupihalla puistomaista piha-aluetta.
Toijalan keskustaan noin 1 km. Tampereen keskusta autolla
30min/42km, junalla 45 min, Hämeenlinnan keskusta
autolla 27 min/41km, junalla 45 min.
Koulut: Toijalan yhteiskoulu ja Lukio 400 m.
Päiväkoti: Lähiseudulla useita päiväkoteja.
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Rautatieasemalle 2 km. Junalla liikkuu näppärästi esim. Tampereelle töihin.
Irtain.
Scroll to Top