Rivitalo
Tämä kodikas rivitalokaksio sijaitsee rauhallisella Luhtaniityn alueella talon päädyssä. Asunto on siistissä kunnossa ja tarjoaa runsaan 62 neliötä asuintilaa. Esimerkiksi keittiö on vuosien varrella päivitetty. Asunto on yksitasoinen, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa riittää mm. vaatehuoneen ja varaston ansiosta. Asunnon suojaisa takapiha ja terassi tarjoavat viihtyisän paikan oleskeluun. Ympäröivä puistomainen piha-alue lisää asumismukavuutta ja tarjoaa vehreän ympäristön. Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen pientä luksusta.
Kodin sijainti on erinomainen, sillä Toijalan keskustaan on vain noin kilometrin matka ja rautatieasema on kahden kilometrin päässä. Junayhteydet Tampereelle ja Hämeenlinnaan ovat sujuvat ja autolla pääsee nopeasti liikkeelle. Lähistöllä sijaitsevat Toijalan yhteiskoulu, lukio sekä useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta toimivan perheille.
Asunto Oy Luhtapuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten ovien vaihto ja valokuidun asennus. Tuleva käyttövesiputkiremontti on jo suunniteltu ja kulut taloyhtiölle ovat alustavasti tiedossa.
Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja kysy näyttöä!
————————–
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV organization
miska@ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille! 
Kohdetta myy

33200 Tamperetampere@ogz.fi03 222 0044
Esittely
Perustiedot
Luhtaniityntie 13 As
37800 Akaa
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 3139 nykystandardin mukaan ja saattaa näin ollen poiketa oleellisestikin ilmoitetusta.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 221,10 € / kk
Rahoitusvastike 34,51 € / kk
Lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Takapihalla.
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Kaakeli ja muovimatto
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Katon pintamateriaali: Pelti
Taloyhtiö
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Lumiesteet huoneistojen ulko-ovien kohdalle
2008 Vesimittarien vaihto mekaanisiin
2009 Lämmitys-ja käyttövesivaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen
2012 A- ja B-talojen sadevesijärjestelmän uusiminen
2016 Piha-aitojen korjaaminen
2017 C- ja D-talojen sadevesijärjestelmän uusiminen
2022 Ovien vaihto
2022 Lukosto uusittu
2022 Valokuitu
2023 Päätykolmioiden korjaus
2023 Yläpohjan lisäeristys
2024 Ulkovarastojen ovien ja seinien huoltotöitä
Kattojen tarkastus ja mahdollinen uudelleen maalaus
Käyttövesiputkiremonttihanke aloitettu ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 24.09.2025.
Käyttöputkivesiremontti aloitetaan taloyhtiössä viikolla 6. ja remontti etenee huoneistokohtaisesti siten, että tämän asunnon remontti osuu arvioidusti viikolle 20. Asunto on koko remontin ajan asuttavassa kunnossa. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan asunnolle kohdistuva lainaosuus on 16 771,84 € ja tätä vastaavan rahoitusvastikkeen lainanlyhennysosuus (ilman korkoa ja kuluja) on 69,88 € / kk. Taloyhtiön remonttiin nostama laina 320 000 €.
Muut lisätiedot
30min/42km, junalla 45 min, Hämeenlinnan keskusta
autolla 27 min/41km, junalla 45 min.
Päiväkoti: Lähiseudulla useita päiväkoteja.
Rautatieasemalle 2 km. Junalla liikkuu näppärästi esim. Tampereelle töihin.

















